Dimitris Georgiou
Οι καλοκαιρινοί τίτλοι ήταν πιο ζοφεροί από ότι συνήθως.
Φωτογραφίες καταστροφικών τυφώνων, μαινόμενων δασικών πυρκαγιών και αφόρητων καύσωνα πέφτουν στις πρώτες σελίδες των ειδησεογραφικών ιστολογίων και των διαδικτυακών εφημερίδων. Αν μη τι άλλο, είναι μια κλήση αφύπνισης ότι, συλλογικά, οι άνθρωποι πρέπει να επανεκτιμήσουν τον αντίκτυπό τους στη γη.
Ωστόσο, πώς μπορεί κανείς να συμβιβάσει αυτές τις αλήθειες με τα στατιστικά στοιχεία για τα ακίνητα; Σύμφωνα με πρόσφατη έρευνα, το δομημένο περιβάλλον (συμπεριλαμβανομένων των υφιστάμενων και των νέων κατασκευών) ευθύνεται για περίπου το 40% των παγκόσμιων εκπομπών αερίων του θερμοκηπίου. Αυτός ο αριθμός θέτει το ερώτημα: Υπάρχει καλύτερος τρόπος να αγοράσουμε, να επενδύσουμε και/ή να ζήσουμε μέσα στα σπίτια μας;
Η απάντηση είναι Ναί. Χάρη στα βήματα στο κίνημα του Green Building και στις βιομηχανίες PropTech, υπάρχει δρόμος μπροστά για την ακίνητη περιουσία.
Τι είναι το Πράσινο Κτίριο;
Το Green Building είναι ένας όρος σκηνής που αναφέρεται σε ακίνητα φιλικά προς το περιβάλλον. Μπορεί να αναφέρεται στο τα ίδια τα κτίριατο οποίο μπορεί να αξιοποιήσει χαρακτηριστικά αποδοτικής χρήσης πόρων, συστήματα καθαρής ενέργειας μηδενικής ενέργειας ή έννοιες μείωσης αποβλήτων.
Ή μπορεί να αναφέρεται στις μακροοικονομικές εφαρμογές της περιβαλλοντικής ευθύνης και της αειφορίας στην ανάπτυξη. Σε αυτές τις περιπτώσεις, οι προγραμματιστές μπορεί να προσβλέπουν στη δημιουργία γειτονιών που εξαρτώνται λιγότερο από τα αυτοκίνητα ή στη μετασκευή των κτιρίων μιας περιοχής για μικτή χρήση.
Εν μέρει, το κίνημα του Green Building αναδύθηκε μέσα από τον παλιομοδίτικο αλτρουισμό από την πλευρά των προοδευτικών προγραμματιστών και επενδυτών που ήθελαν να αφήσουν πίσω τους έναν καλύτερο κόσμο. Αλλά αναμφισβήτητα, οι περισσότερες ευχαριστίες και επαίνους πρέπει να πάνε στους καταναλωτές για την αλλαγή στη θάλασσα. Οι προτιμήσεις και οι προσδοκίες τους γύρω από την ευθύνη της ακίνητης περιουσίας – «ψηφίζοντας με το πορτοφόλι τους», ας πούμε έτσι – έχουν διαμορφώσει την προσέγγιση του Green Building περισσότερο από οτιδήποτε άλλο. Και τέλος, δεν μπορείτε να αποφύγετε τον αντίκτυπο των δημόσιων πολιτικών και των κυβερνητικών φορέων στην προώθηση της ιδέας.
Τι είναι το PropTech;
Το PropTech είναι συντομογραφία του Property Technology. Είναι ένας σχετικά πρόσφατος όρος που περιγράφει ένα κύμα νέων εταιρειών τεχνολογίας που αναδύονται στον κλάδο των ακινήτων για να βοηθήσουν τους καταναλωτές, να προσθέσουν αποτελεσματικότητα στις κάποτε αναποτελεσματικές διαδικασίες και γενικά να εξορθολογίσουν ολόκληρη την εμπειρία του real estate.
Φωτιστικό PropTech Regan McGee, έχει επικεντρώσει τις προσπάθειές του στην ενδυνάμωση των καταναλωτών σε έναν κλάδο που παραδοσιακά ορίζεται από αδιαφάνεια και κακή πρακτική. Η εταιρεία του, η Nobul, συμβάλλει στην επίτευξη «περισσότερης διαφάνειας, αξιοπιστίας και λογοδοσίας στη μεγαλύτερη συναλλαγή της ζωής των ανθρώπων». Αλλού στον κόσμο της PropTech, ορισμένοι καινοτόμοι εργάζονται για την αξιοποίηση μεγάλων δεδομένων για τον μετριασμό του κινδύνου για τους επενδυτές και τους καταναλωτές, με στόχο να απαλλάξουν τη βιομηχανία από την πτυχή του «τζόγου».
Και μετά υπάρχουν οι PropTechs που επικεντρώνονται στην περιβαλλοντική αλλαγή.
Πώς διασταυρώνονται αυτές οι έννοιες της μελλοντικής σκέψης
Αρκετές εταιρείες PropTech βοηθούν στη διαμόρφωση και καθοδήγηση των πρωτοβουλιών Green Building. Μερικές από αυτές τις εταιρείες μόχλευσης αναδυόμενες τεχνολογίες όπως το IoT και το AI/ML για να διασφαλιστεί ότι τα νέα και τα υπάρχοντα κτίρια λειτουργούν αποτελεσματικά. Εξοπλίζοντας εγκαταστάσεις με έξυπνες συσκευές και οθόνες με δυνατότητα IoT σε πραγματικό χρόνο, επιτρέπουν στους διαχειριστές κτιρίων να αξιολογούν την υγεία των συστημάτων HVAC, φωτισμού κ.λπ., μειώνοντας κατά πολύ το αποτύπωμα άνθρακα ενός κτιρίου.
Αλλού, άλλες PropTechs έχουν αναπτύξει ιδέες διαβίωσης και μικτής χρήσης για να μειώσουν τις καταστροφικές συνέπειες της προσωπικής μεταφοράς. Αναπτύσσοντας ευέλικτους χώρους με κατοικίες, μικρές επιχειρήσεις, προμηθευτές τροφίμων, κέντρα μικρο-εκπλήρωσης κ.λπ., αυτές οι εταιρείες δημιουργούν βιώσιμους, βατούς κόμβους που μειώνουν τα προσωπικά αποτυπώματα εκπομπών.
Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι και οι δύο έννοιες του Green Building και ο τομέας PropTech είναι σχετικά πρόσφατα φαινόμενα. Καθώς οι δύο κλάδοι ωριμάζουν, περιμένετε να βρουν ακόμη περισσότερο αμοιβαίο έδαφος και συμβίωση. Εάν οι νέες ιστορίες του φετινού καλοκαιριού είναι κάτι το επόμενο, το μέλλον μπορεί να εξαρτηθεί από τη συνεργασία τους.
